Prendre sa retraite en Grèce
Rentes suisses imposées à 7 %, capital LPP à 7 % (régime forfaitaire art. 5b : 7% sur les revenus étrangers pendant 15 ans (capital lpp à 7% sous conditions de timing)) : voici ce qui attend un retraité suisse ou frontalier en Grèce, critère par critère.
- Imposition des rentes
- 7 %
- Imposition du capital LPP
- 7 %
- Budget mensuel
- ≈ 2 500 CHF/mois (confortable)
- Achat immobilier
- Libre pour les étrangers
- Langue
- Français apprécié
- Vol depuis la Suisse
- Vol court (< 3h)
- Stabilité
- UE
- Monnaie
- Stable (EUR/USD/CHF ou arrimée)
Grèce vs Suisse
Estimez votre imposition en Grèce
Renseignez votre situation : les chiffres ci-dessous s'ajustent en directMontants indicatifs — chaque situation doit être validée par un conseiller fiscal.
Fiscalité des retraités suisses en Grèce
7% forfaitaire pendant 15 ans (régime spécial art. 5B pour retraités étrangers ; la Suisse est éligible)
Capital LPP/3e pilier à 7% s'il est versé alors que vous êtes déjà résident fiscal grec sous le régime 5B ; sinon imposition ordinaire — à valider au cas par cas
Pas d'impôt sur la fortune
ENFIA (foncier annuel au m²) modéré ; loyers au barème progressif 15/25/35/45% (paliers 2026)
Ligne directe (cat. A) : abattement 150k€/héritier puis 1–10% ; jusqu'à 40% pour les tiers (cat. C)
- Régime alternatif des pensionnés étrangers (art. 5B, 7%) · PwC Worldwide Tax Summaries (consulté le 06/2026)
- Convention de double imposition Suisse–Grèce · AFC/SFI (Suisse) (consulté le 06/2026)
- Succession (cat. A : abattement 150k€, max 10%) & absence d'impôt fortune · PwC Worldwide Tax Summaries (consulté le 06/2026)
Vivre en Grèce au quotidien
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Climat
Favorable
Méditerranéen, hivers doux
Voir le climat mois par mois
Masquer le détail
Méditerranéen, hivers doux
Voir le climat mois par mois Masquer le détailTempératures, pluviométrie et ressenti pour vivre sur place toute l'année — pas seulement pour les vacances.
| Mois | janv | fév | mars | avril | mai | juin | juil | août | sept | oct | nov | déc |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Notre avis | 😐 | 😐 | 🙂 | 🙂 | 😀 | 🙂 | 😐 | 😐 | 🙂 | 😀 | 🙂 | 😐 |
| Saison | douce | douce | douce | douce | douce | douce | chaude | chaude | douce | douce | douce | douce |
| T° max | 13° | 14° | 17° | 20° | 25° | 30° | 33° | 34° | 29° | 24° | 19° | 15° |
| Jours de pluie | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| T° de l'eau | 16° | 15° | 15° | 16° | 19° | 23° | 26° | 27° | 26° | 23° | 21° | 18° |
- Normales climatiques mensuelles d'Athènes (HNMS/EMY) · Wikipedia (consulté le 06/2026)
Communauté française moyenne
Slow-life, tavernes, mer
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Santé
Nuancé
Privé requis, bon à Athènes
Voir les détails santé
Masquer le détail
Privé requis, bon à Athènes
Voir les détails santé Masquer le détailAccès aux soins et coût d'une assurance santé internationale sur place.
- Accès aux soins (résident étranger)
- Système public ESY pour résidents enregistrés ; non-UE souvent en privé
- Qualité des soins
- Correct dans le public (mieux à Athènes), privé recommandé
- Cliniques de référence
- Hygeia / Metropolitan Hospital (Athènes)
| 60 ans | 65 ans | 70 ans | 75 ans |
|---|---|---|---|
| 300 CHF | 360 CHF | 470 CHF | 580 CHF |
Accès à l'ESY via le formulaire S1 (rente AVS), enregistrement EFKA. Primes d'assurance internationale privée indicatives (estimation).
Informations indicatives — à valider avec un conseiller spécialisé avant toute décision.
- Accès aux soins via S1 (pensionnés UE/AELE) — enregistrement EFKA · EOPYY — Point de contact national (consulté le 06/2026)
Dépendance ferries/vols inter-îles
UE / Très stable
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Visa Retraité
Favorable
Liberté totale (Citoyen UE)
Voir les conditions de visa
Masquer le détail
Liberté totale (Citoyen UE)
Voir les conditions de visa Masquer le détailConditions de séjour pour un retraité en Grèce — montants convertis en CHF.
- Type de séjour
- Libre circulation (UE/AELE)
- Durée & renouvellement
- Séjour libre (UE), enregistrement après 3 mois
- Résidence permanente après
- 5 ans
- Assurance santé obligatoire
- Non
- Naturalisation
- Naturalisation ~7 ans, test de langue grecque
Citoyen suisse : libre circulation (ALCP), attestation d'enregistrement après 3 mois. Une couverture maladie (S1/EFKA ou privée) est requise en pratique pour l'enregistrement et l'accès aux soins.
Informations indicatives — à valider avec un conseiller spécialisé avant toute décision.
- Libre circulation UE/EEE/Suisse — attestation d'enregistrement · migration.gov.gr (consulté le 06/2026)
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Budget mensuel
Favorable
Confortable dès 2 000-2 500 €/mois hors Athènes/Mykonos
Voir le coût de la vie en détail
Masquer le détail
Confortable dès 2 000-2 500 €/mois hors Athènes/Mykonos
Voir le coût de la vie en détail Masquer le détailPrix moyens sur place, convertis en CHF, et leur écart avec la Suisse — pour estimer votre budget réel.
| Poste | Sur placeAthènes | En SuisseGenève | vs Suisse | % de votre rente |
|---|---|---|---|---|
| Logement | ||||
| Loyer 1 ch. — centre-ville | 575 CHF | 2 270 CHF | −75 % | — |
| Loyer 1 ch. — hors centre | 486 CHF | 1 752 CHF | −72 % | — |
| Prix au m² à l'achat (centre) | 3 234 CHF | 18 253 CHF | −82 % | |
| Charges (élec., eau, chauffage) | 178 CHF | 236 CHF | −25 % | — |
| Internet fibre (mensuel) | 26,0 CHF | 46,0 CHF | −43 % | — |
| Quotidien | ||||
| Repas, restaurant simple | 14,0 CHF | 27,0 CHF | −48 % | |
| Dîner pour 2, milieu de gamme | 55,0 CHF | 110 CHF | −50 % | |
| Cappuccino | 3,00 CHF | 5,20 CHF | −42 % | |
| Panier de base (lait, pain, œufs…) | 17,0 CHF | 37,0 CHF | −54 % | |
| Transport | ||||
| Abonnement mensuel transports | 25,0 CHF | 70,0 CHF | −64 % | — |
| Essence (1 litre) | 1,75 CHF | 1,83 CHF | −4 % | |
| Taxi (1 km) | 1,00 CHF | 3,20 CHF | −69 % | |
| Loisirs | ||||
| Salle de sport (mensuel) | 46,0 CHF | 64,0 CHF | −28 % | — |
| Place de cinéma | 9,00 CHF | 20,0 CHF | −55 % | |
Prix indicatifs (source Numbeo, 2026), référence Suisse : Genève. La colonne « % de votre rente » apparaît dès que vous saisissez votre rente dans le bloc « Estimez votre imposition » ci-dessus.
- Coût de la vie à Athènes · Numbeo (consulté le 06/2026)
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Achat immobilier
Favorable
Libre pour étrangers (UE et hors UE) ; frais ~10%
Voir les détails immobilier
Masquer le détail
Libre pour étrangers (UE et hors UE) ; frais ~10%
Voir les détails immobilier Masquer le détailConditions d'achat immobilier pour un étranger en Grèce.
- Achat pour un étranger
- Achat libre pour les étrangers
- Frais d'acquisition
- ≈ 8 % du prix
- Rendement locatif brut
- ≈ 5 %/an
- Taxe foncière annuelle
- ENFIA annuel (calculé au m²)
- Plus-value à la revente
- 15% (application suspendue jusqu'au 31/12/2026 — à revérifier fin 2026)
Frais d'acquisition ~6–9% tout compris : droit de mutation 3,09% + notaire ~1% + avocat ~1–2% + agence ~2% (+TVA).
Informations indicatives — à valider avec un conseiller spécialisé avant toute décision.
- Droit de mutation 3,09% et décomposition des frais (~6–9%) · Immigrant Invest (consulté le 06/2026)
- Suspension de la plus-value 15% jusqu'au 31/12/2026 ; loyers 2026 · Elxis (consulté le 06/2026)
Fibre dans les villes, ADSL ailleurs ; correct global
Zone Euro — totalement stable
Société ouverte, laïque ; tolérance LGBT en progrès
Plan d'action sur 18 mois
- J−18 mois Arbitrer la sortie en rente ou en capital avec un conseiller : c'est ce choix qui détermine votre fiscalité en Grèce.
- J−12 mois Repérage sur place : quartiers, logement, coût de la vie réel, ouverture d'un compte bancaire local.
- J−6 mois Lancer les démarches de séjour — Liberté totale (Citoyen UE).
- Jour J Départ de Suisse : annonce au contrôle des habitants, fin d'assujettissement, domiciliation fiscale en Grèce.
Grèce vous correspond-il vraiment ?
Le simulateur compare 24 destinations selon vos priorités — fiscalité, climat, budget, santé — et estime vos économies d'impôts par rapport à la Suisse.
Questions fréquentes
Quelle est la fiscalité des rentes suisses en Grèce ?
Les rentes suisses (AVS, LPP) y sont imposées à environ 7 %. 7% forfaitaire pendant 15 ans (régime spécial art. 5B pour retraités étrangers ; la Suisse est éligible).
Quel climat en Grèce à la retraite, mois par mois ?
Le climat y est méditerranéen. Les températures maximales s'échelonnent d'environ 13 °C en janvier à 34 °C en août. Sur l'année, 7 mois sur 12 offrent un climat favorable ou idéal pour vivre sur place.
Comment est imposé le capital LPP ou 3e pilier en Grèce ?
Le capital LPP ou 3e pilier retiré y est imposé à environ 7 %. Capital LPP/3e pilier à 7% s'il est versé alors que vous êtes déjà résident fiscal grec sous le régime 5B ; sinon imposition ordinaire — à valider au cas par cas. Régime forfaitaire art. 5B : 7% sur les revenus étrangers pendant 15 ans (capital LPP à 7% sous conditions de timing).
Quel visa pour s'installer en Grèce en tant que retraité ?
Liberté totale (Citoyen UE).
Quel budget mensuel prévoir pour vivre en Grèce ?
Confortable dès 2 000-2 500 €/mois hors Athènes/Mykonos. Le coût de la vie courant y est environ 44 % moins cher qu'en Suisse, et les loyers environ 73 % plus bas.
Comment se soigner en Grèce à la retraite ?
Privé requis, bon à Athènes. Système de santé envisagé : mixte.