Quels dommages sont pris en charge ?
L'assurance RC immeubles indemnise les dommages corporels et matériels dont l'assuré est reconnu responsable envers des tiers :
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Dommages corporels : frais médicaux, perte de revenus, préjudice esthétique, etc suite à une atteinte à l'intégrité physique
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Dommages matériels : coûts de réparation ou de remplacement de biens endommagés ou détruits
L'assureur prend aussi en charge les frais de procès si la responsabilité de l'assuré est mise en cause.
Pour prendre un exemple concret, vous êtes propriétaire d'un immeuble locatif. En hiver, vous avez négligé de faire déblayer et saler correctement le chemin d'accès au bâtiment. Par une froide matinée, le facteur glisse sur une plaque de verglas devant l'entrée et chute lourdement. Il se blesse sérieusement à la hanche et doit être hospitalisé.
Dans ce cas, le facteur pourrait vous tenir responsable de son accident et vous réclamer des dommages et intérêts, notamment :
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La prise en charge de ses frais médicaux et d'hospitalisation
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Une indemnisation pour la perte de gain subie pendant son incapacité de travail
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Une compensation pour les souffrances endurées (tort moral)
C'est là qu'interviendrait votre assurance RC immeuble :
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Elle couvrirait les frais liés aux dommages corporels subis par le facteur, c'est-à-dire les frais médicaux, la perte de gain et l'éventuelle invalidité, dans les limites prévues par votre contrat.
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Elle vous fournirait une assistance juridique si le facteur ou son assurance engageait une procédure à votre encontre.
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Elle vous éviterait d'avoir à indemniser vous-même la victime, ce qui pourrait représenter une charge financière très lourde selon la gravité des blessures.
Ainsi, dans ce type de situation impliquant votre responsabilité en tant que propriétaire pour un dommage corporel causé à un tiers en raison d'un défaut d'entretien de votre immeuble, l'assurance RC immeuble prendrait en charge les conséquences. C'est l'un des principaux intérêts de cette couverture.
